Appartement 4 pièces avec garage.
Avec de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière du jour
Appartement 4 pièces d’une surface de plancher de 160 m², très lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Avec balcon et garage box de 30,67 m².
Appartement au 2ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, à seulement 5 minutes du centre-ville, du fleuve et de l'emblématique avenue Luísa Todi.

Avec des matériaux et équipements haut de gamme, l'appartement comprend une cuisine équipée d'électroménagers SMEG, une suite parentale avec dressing et balcon privatif, climatisation dans toutes les pièces et une isolation phonique et thermique de haute qualité.

L’appartement sera prêt le 1er trimestre 2025.
Une opportunité unique de vivre dans le confort et l'élégance, au cœur de Setúbal.
Matériaux de qualité et détails exclusifs

Façade :

Façade ventilée avec isolation thermique ETICS et laine de roche, recouverte de mono-masse acrylique.
Rez-de-chaussée recouvert de Pure Stone Grey à haute résistance aux chocs.

Balcons :
Revêtement de sol en Pure Stone Grey.

Châssis des fenêtres :
Cadres Cortizo bicolores (noir à l'extérieur et blanc à l'intérieur) à triple vitrage (1+2).
Composition : SOLARLUX A40 HT 8mm TEMPREX + Argon + MULTIPACT 55.2 AKUSTEX.
Stores avec isolation sur la façade nord.

Parties communes :

Plafonds : plaques de plâtre avec isolation acoustique Knauf, peintes avec bord métallique
Sol : pierre naturelle Moleanos.
Plinthes : pierre naturelle Moleanos.
Ascenseur : marque Schindler, capacité de 4 personnes.
Porte d’entrée : système d'interphone vidéo et panneau de boutons sonore.

Appartements

Salon :
Porte d'entrée haute sécurité avec verrouillage multipoint.
Revêtement de sol en vinyle TARKETT Click Ultimate Delicate – Marron avec base acoustique intégrée.
Panneaux EGGER Perfect Sense Feelwood Nature Matt (H1386 ST40). Plafonds en plaques de plâtre avec isolation phonique Knauf.

Cuisine :
Revêtement de sol en vinyle TARKETT Click Ultimate Delicate – Marron.
Panneaux et armoires EGGER Perfect Sense Feelwood Nature Matt. Plan de travail en pierre/marbre compact.
Robinet Bruma Lusa.
Appareils SMEG (réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte aspirante).

Chambres :
Revêtement de sol en vinyle TARKETT Click Ultimate Delicate – Marron.
Portes battantes de 2,5 m, charnières encastrées et serrure magnétique noire.
Placards EGGER Perfect Sense Smooth Touch Matt (Pure Stone Grey).
Plafonds en plaques de plâtre avec isolation phonique Knauf.

Salles de bain :
Sols et murs en céramique Pure Stone Grey. Équipement suspendu modèle SANINDUSA Status, avec réservoir d’eau intégré.
Armoires EGGER Perfect Sense Smooth Touch Matt (Pure Stone Grey).
Mitigeurs Bruma Lusa Sunset.
Miroir rond avec LED.
Plafonds hydrofuges avec isolation phonique Knauf.

Confort et sécurité :
Garage box privatif avec portail motorisé et installation pour borne de recharge électrique.
Panneaux photovoltaïques pour ECS.
Salle en copropriété/débarras pour le nettoyage.
Un projet qui allie sophistication, durabilité et efficacité, conçu pour offrir un maximum de confort et de style