Porta da Frente vous présente une opportunité d'investissement unique, dans un immeuble avec un projet préalable (PIP) approuvé pour la création de deux unités d'habitation de haute qualité.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, cet immeuble se distingue par son potentiel d'appréciation et l'excellent agencement des espaces.

PROJET APPROUVÉ:
La superficie totale approuvée par le PIP est de 235,85 m2 (T1 + T3 + parties communes), soit 4 960,00 €/m2.
✅ Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée – Appartement spacieux d’une surface de plancher de 64,65 m², idéal pour une location premium ou logement
✅ Appartement 4 pièces en duplex au 1er et 2ème étages – D’une surface totale de 160,82 m², cette unité offre une expérience résidentielle exclusive, avec des pièces spacieuses, beaucoup de lumière du jour et un aménagement moderne.
✅ Surface totale – 235,85 m², avec optimisation des parties communes pour une plus grande efficacité.

CARACTÉRISTIQUES DE L’IMMEUBLE :
Emplacement central et bien desservi par les transports et les commerces.
Potentiel d'appréciation élevé.
Parfait pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent un immeuble exclusif avec un projet déjà approuvé par la mairie de Lisbonne.

Situé dans l'un des quartiers les plus distinctifs et charmants de Lisbonne, le quartier Estrela allie élégance, tranquillité et accessibilité, ce qui en fait l'un des endroits les plus recherchés pour vivre de la ville.

La proximité de Travessa do Jardim avec Estrela offre un environnement résidentiel privilégié, avec accès à des espaces verts, des commerces de qualité et un excellent réseau de transports.

Nature, bien-être et tradition :
Le jardin Estrela, l'un des plus beaux et emblématiques de Lisbonne, est parfait pour les promenades en plein air, le sport ou les loisirs en famille.
La proximité de la basilique Estrela ajoute une touche historique et culturelle au quartier.

C’est un quartier résidentiel haut de gamme avec des bâtiments historiques bien préservés et de nouveaux projets de luxe.
Avec des restaurants, cafés et boutiques de qualité, tels que Cafetaria do Jardim da Estrela et des restaurants renommés dans les quartiers de Santos et Lapa.

Mobilité et accès :
Bien desservi par les transports en commun, notamment l'emblématique tramway 28, qui traverse les quartiers historiques de Lisbonne.
Situation privilégiée avec deux stations de métro à proximité - Campo de Ourique et Estrela (à côté de Jardim da Estrela) - permettant un accès facile à toute la ville.

Éducation et services :
À proximité des principaux lycées et collèges, tels que Colégio de S. José et Externato Rainha Dona Amélia.
Assurant une diversité de services essentiels, en particulier des supermarchés, pharmacies et centres de santé.

Qualité de vie au bord du fleuve :
À quelques minutes du bord du fleuve, idéal pour les promenades le long du Tage, où vous trouverez des endroits tels que Time Out Market et Doca de Santo Amaro.