Découvrez l'équilibre parfait entre modernité et durabilité dans cette villa à Famões, Odivelas. Cette magnifique villa V4, située à Casal de São Sebastião, offre une expérience de vie distincte et sophistiquée, où confort et efficacité énergétique s'unissent en parfaite harmonie.

Avec une classification énergétique A+, cette propriété se distingue par sa qualité de construction, son confort et sa fonctionnalité. Les stores électriques, associés aux fenêtres à double vitrage avec coupure thermique, assurent une isolation thermique et acoustique supérieure, créant un environnement calme et confortable dans toutes les pièces. La climatisation ainsi que les panneaux solaires et photovoltaïques avec batterie assurent une efficacité et un confort maximum en toutes saisons, vous permettant de profiter d'une maison avec une température agréable toute l'année, tout en contribuant à un avenir plus durable. Grâce à son exposition solaire privilégiée, cette villa est autosuffisante en énergie pendant une grande partie de l'année, alliant sophistication à une excellente performance énergétique et s'alignant sur les normes de durabilité les plus élevées.

De plus, cette villa dispose d'un système domotique avancé, d'une vidéosurveillance extérieure pour une sécurité renforcée, d'un arrosage automatique et de lumières à intensité variable, offrant un environnement moderne et totalement adaptable aux besoins de ses résidents.

Implantée sur un terrain de 323 m², avec une surface d'implantation de 105 m², répartie sur 3 étages, la villa compte 322 m² de surface brute de construction, offrant des pièces spacieuses, bien éclairées et intelligemment distribuées pour un quotidien harmonieux.

Rez-de-chaussée inférieur - Polyvalence et Fonctionnalité

Le grand parking au rez-de-chaussée inférieur, pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, garantit la sécurité et la commodité de votre famille, avec un accès direct à l'intérieur de la propriété. Cet espace généreux vous permet de garer vos véhicules facilement, offrant un accès pratique et sûr à votre villa, quelles que soient les conditions météorologiques.

Cet étage offre également un espace multifonctionnel avec pré-installation pour une cuisine et une salle de bain, idéal pour créer un appartement indépendant pour les invités, une salle de sport personnelle ou une salle de jeux. La polyvalence de cet espace vous permet de l'adapter à vos besoins, en en faisant un espace unique et personnalisé. De plus, l'espace de rangement supplémentaire vous garantit d'avoir toujours de la place pour ranger vos affaires, en gardant votre maison organisée et sans encombrement.

Rez-de-chaussée - Espace Social et de Vie

Le salon, un grand espace ouvert de 50 m², a été conçu pour s'adapter à tous vos besoins, vous permettant de créer des zones distinctes. Imaginez-vous vous détendre dans le coin salon, baigné de lumière naturelle, ou déguster des repas mémorables dans la salle à manger, en famille ou entre amis. La cuisine au design contemporain, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un comptoir en péninsule et de nombreux rangements, s'intègre harmonieusement dans cet espace, facilitant l'interaction entre ceux qui cuisinent et ceux qui visitent. La porte à effet panoramique qui s'ouvre sur le jardin élargit encore les possibilités, invitant à des moments de loisirs en plein air, avec le barbecue et le coin repas extérieur créant le cadre idéal pour les fêtes d'été et les rassemblements inoubliables.

De plus, cet étage dispose d'une pièce polyvalente, actuellement transformée en bureau, idéale pour un bureau à domicile ou pour accueillir des invités, et d'une salle de bain complète, garantissant praticité et confort. Cet espace multifonctionnel est le cœur de la villa, où la famille se réunit, les amis se rencontrent et les souvenirs se créent.

1er étage - Espace Privé

Le 1er étage est un espace de privacité et de confort, conçu pour le repos et le bien-être de votre famille. La suite parentale, un espace élégant et accueillant, offre un refuge personnel avec un dressing spacieux et une salle de bain privative, où le luxe rencontre la fonctionnalité. Les deux chambres secondaires, avec placards intégrés et accès à des balcons privatifs, offrent des espaces lumineux et confortables pour vos proches ou vos invités. Les deux salles de bain, y compris celle qui dessert les chambres secondaires, ont été conçues avec des détails raffinés et équipées d'un chauffage au sol, garantissant un confort maximal en toutes saisons. Chaque détail de cet étage a été pensé pour créer une atmosphère relaxante et accueillante, où confort et privacité s'unissent pour offrir une expérience de vie unique.

2ème étage - Buanderie, Toit-Terrasse et Vue Panoramique

Le dernier étage de cette villa est une invitation au loisir et à la contemplation, un espace où la fonctionnalité se marie à la beauté du paysage. La buanderie, conçue pour votre confort et votre organisation, rend les tâches ménagères plus pratiques et efficaces.

Mais le véritable point fort de cet étage est la grande terrasse, un espace extérieur qui s'étend comme une scène panoramique, offrant des vues imprenables sur la région de Lisbonne. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air, contempler le coucher de soleil sur le fleuve, ou recevoir amis et famille pour un cocktail sous les étoiles. Cette terrasse est un espace de loisirs et de convivialité, un lieu où la beauté du paysage se fond avec la tranquillité du foyer.

Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique, où bien-être et qualité de vie sont prioritaires.

L'emplacement privilégié de cette villa à Casal de São Sebastião offre un style de vie pratique et commode. La proximité d'une vaste gamme de services, allant des écoles et centres de santé aux supermarchés et restaurants, garantit que tous vos besoins quotidiens sont facilement satisfaits.

L'excellent réseau de transports publics, avec des bus et un accès rapide aux principales voies routières, facilite les déplacements vers n'importe quel point de la ville. De plus, la proximité des espaces verts et des parcs offre des moments de loisirs et de contact avec la nature, faisant de cet emplacement un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle.

Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens 1 et projets, tant à la vente qu'à la location. L'entreprise a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour représenter le 2 Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est de privilégier un 3 service d'excellence à tous nos clients.