PF32841 - Terrain polyvalent à Setúbal : Opportunité de développement à ne pas manquer ! - Porta da Frente Christie’s
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Terrain polyvalent à Setúbal : Opportunité de développement à ne pas manquer !

1.250.000€


Vale Ana Gomes, Setubal

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19640m2
Description

Découvrez ce terrain de 39 280,00 m², offrant beaucoup de potentialités, pour différents types de projets !

Situé dans les zones urbanisables – Espaces tertiaires T1, selon le plan municipal de Setúbal, offrant d'innombrables possibilités.

Usages potentiels : Tertiaire et entreposage (≥ 70%) : commerce, hôtellerie, équipements, services, entrepôts, etc.
Industrie des classes C et D (≤ 30%).

Avec un indice d'utilisation maximum de 0,5 (0,4 pour les projets de lotissement), vous pouvez construire jusqu'à 19 640 m² ou 15 712 m², c’est-à-dire un immeuble individuel ou en lotissement.
La hauteur maximale autorisée est de 9,5 m.

De plus, le terrain est disponible à l'achat avec ou sans PIP (projet préalable) approuvé pour un complexe touristique éco, qui comprend : 297 lits, 147 chambres, 12 bungalows (T2 et T3).

Emplacement stratégique.
Avec un accès facile aux autoroutes et axes routiers, à moins de 10 minutes du centre de Setúbal, à 46 minutes de Lisbonne via le pont Vasco da Gama, à 56 minutes de Lisbonne via le pont 25 de Abril, à 30 minutes d'Alcochete, l’emplacement du nouvel aéroport.

Avec ses dimensions généreuses et sa situation privilégiée, ce terrain offre des atouts uniques. Que ce soit pour un complexe touristique ou divers projets industriels et commerciaux, cette propriété est prête à transformer vos idées en réalité.

Profitez de cette opportunité et transformez ce terrain en votre prochain grand projet !

Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie's est d'assurer un service d'excellence à tous ses clients.

En savoir plusProche
Surfaces
19640 m2 Espace privé brut
3.9 ha Superficie du terrain
Caractéristiques

Accès mobilité réduite

Alarme

Chauffage central

Climatisation

Support à bicyclette

Ascenseur

Garage

Isolation sonore

Isolation thermique

Jardin

Piscine

Borne de recharge pour voitures électriques

Circuit TV fermé

Hall

Les Alentours

Aires de jeux pour enfants

Autoroute

Espaces verts

Plage

Vue du terrain de golf

Porta da Frente Christie's

Porta da Frente Christie's est une société de courtage immobilier active sur le marché depuis deux décennies et axée sur les meilleures propriétés et les meilleurs développements, qu’ils soient à vendre ou à louer. La société a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour représenter le Portugal dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La principale mission de Porta da Frente Christie's est de privilégier un service d'excellence à tous ses clients.