Apresentamos esta excecional moradia, localizada no coração de Benfica, Lisboa, que combina uma localização estratégica, espaços generosos e um negócio altamente rentável já em pleno funcionamento. Com 10 quartos e 6 casas de banho, esta propriedade tem funcionado como Lar de Idosos há vários anos, contando com alvará e todas as licenças necessárias para esta atividade. Além disso, dispõe de acordos com as principais entidades do setor, garantindo uma taxa de ocupação de 100%.
A moradia, distribuída por 4 pisos e equipada com elevador para maior acessibilidade, oferece um layout bem definido e perfeitamente adaptado às necessidades de um lar:
Piso -1:
Área técnica do lar, incluindo lavandaria, arrecadações, espaço para arrumos e vestiário dos colaboradores com casa de banho.
Piso Térreo:
Áreas sociais bem planeadas, com uma ampla sala de estar e refeições.
Duas casas de banho, incluindo uma com acessibilidade total.
Gabinete médico com entrada independente.
Cozinha totalmente equipada e licenciada, também com entrada direta para o exterior.
Terraço exterior, perfeito para momentos ao ar livre.
Pisos Superiores (1º e 2º):
Cada piso conta com 5 quartos e 2 casas de banho, oferecendo áreas confortáveis para descanso.
Varandas espaçosas que proporcionam uma ligação agradável ao exterior e permitem aproveitar a excelente exposição solar.
A propriedade foi projetada com especial atenção à funcionalidade e higiene, utilizando materiais de alta qualidade, como cerâmica branca de elevada resistência nas casas de banho e cozinha.
Localização Privilegiada:
Situada numa das áreas mais centrais e valorizadas de Lisboa, esta moradia beneficia de excelente acessibilidade, proximidade a transportes públicos, jardins, escolas e uma ampla oferta de comércio local, restaurantes, cafés e serviços de saúde. O bairro de Benfica é conhecido pelo seu ambiente familiar e acolhedor, sendo uma escolha de excelência para quem procura investir num imóvel com potencial garantido.
Versatilidade do Investimento:
Para além da possibilidade de adquirir a moradia com o negócio em pleno funcionamento, existe também a opção de adquirir apenas a propriedade, permitindo flexibilidade na utilização do espaço.
Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel diferenciado, com rendimento imediato e um potencial de valorização significativo.
Acesso para Deficientes
Alarme
Anexos
Aquecimento Central
Ar Condicionado
Arrecadação
Banheira
Blackouts
Caldeira
Cozinha Equipada
Detector de Fumos
Detector de Gás
Detector de Incêndio
Detector de Inundação
Elevador
Exaustor
Fogão
Forno
Frigorífico
Gás Canalizado
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Jardim
Máquina de Lavar Louça
Máquina de Lavar Roupa
Máquina de Secar Roupa
Placa Vitrocerâmica
Poliban
Porta Alta Segurança
Porta Blindada
Termoacumulador
Terraço
Video Porteiro
Vidros Duplos
Microondas
Varanda
Aeroporto
Áreas de Lazer Infantil
Auto-Estrada
Banco
Bombeiros
Centro Comercial
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Estação Rodoviária
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Hospital
Mercado
Orientação Solar Nascente
Orientação Solar Norte
Orientação Solar Poente
Orientação Solar Sul
Piscinas
Polícia
Posto de Combustível
Praça Táxis
Vista para Cidade
Estacionamento
A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.