PF36551 - Apartamento T3 com vista, Miraflores, Oeiras - Porta da Frente Christie’s
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Exclusivo

Apartamento T3 com vista, Miraflores, Oeiras

695.000€


Miraflores, Oeiras

Quartos 3
WCs 3
Espaços de estacionamento 2
118m2
Certificado Energético A
Descrição

Revenda de apartamento T3 novo no empreendimento Rio Mirear, em Miraflores. As escrituras estão previstas para o segundo trimestre de 2025.

O apartamento possui 118 m² de área bruta privativa e uma ampla varanda de 28 m². Está situado no 1º piso, com orientação a Nascente e Sul, proporcionando uma vista verde e excelente exposição solar o ano todo.

Composição do apartamento:
> Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG, em conceito open space com a sala de estar (39 m²);
> Casa de banho social (2 m²);
> Hall de distribuição para a área dos quartos (6 m²);
> Dois quartos (12 m² e 13 m²), ambos com roupeiros embutidos;
> Casa de banho completa (3 m²);
> Suite (14 m²) com roupeiro embutido e casa de banho privativa (5 m²).

A espaçosa varanda de 28 m² é acessível a partir da sala de estar e oferece uma vista aberta para a zona de Miraflores.

O apartamento dispõe ainda de dois lugares de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. A climatização é assegurada por ar condicionado, e o aquecimento das águas sanitárias é feito através de painéis solares.

O edifício inclui ainda um ginásio totalmente equipado para uso exclusivo dos condóminos.

O projeto Rio Mirear vem somar mais um edifício emblemático a Oeiras com uma localização privilegiada no coração de Miraflores, Algés.

Situado junto ao Rio e ao verde do Monsanto, o Rio Mirear pauta pela proximidade ao centro de Algés onde tudo acontece: restauração, escolas, espaços verdes, serviços de saúde, comércio e polos empresariais. Em meros 10 minutos consegue chegar ora ao centro de Lisboa, ora às belíssimas praias da linha de Cascais. Viver no Rio Mirear é ter efetivamente o melhor de dois mundos.

O edifício é composto por apartamentos divididos em tipologias T2 a T5 com áreas entre os 92 e 183m2, sendo que os pisos mais altos oferecem vista rio. Todas as unidades contemplam varandas, sem dúvida a característica mais desejada pelos residentes atuais, bem como acabamentos premium e com design sofisticado.

As valências do condomínio incluem ginásio, sala multiusos e estacionamento para todos os apartamentos.

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Áreas
118 m2 Área Bruta Privativa
28 m2 Área Exterior

Varanda: 28 m2

Hall: 5 m2

Casa de Banho Social: 1 m2

Sala/Cozinha: 38 m2

Circulação: 6 m2

Quarto 1: 11 m2

Quarto 2: 12 m2

Suíte: 13 m2

Casa de Banho: 3 m2

Casa de Banho Suite: 5 m2

Características

Ar Condicionado

Banheira

Blackouts

Cozinha Equipada

Elevador

Esquentador

Estores Electricos

Exaustor

Fogão

Forno

Frigorífico

Garagem

Gás Canalizado

Ginásio

Isolamento Acústico

Isolamento Térmico

Máquina de Lavar Louça

Máquina de Lavar Roupa

Máquina de Secar Roupa

Placa Vitrocerâmica

Poliban

Porta Blindada

Portão Eléctrico

Roupeiros

Painéis Solares

Termoacumulador

Video Porteiro

Vidros Duplos

Microondas

Carregamento Veículos Eléctricos

Varanda

Circuito Fechado

Portaria

Vídeo vigilância

Zona Envolvente

Áreas de Lazer Infantil

Auto-Estrada

Banco

Bombeiros

Centro Comercial

Escola

Espaços Verdes

Farmácia

Ginásio

Hospital

Mercado

Orientação Solar Nascente

Orientação Solar Sul

Polícia

Posto de Combustível

Praça Táxis

Transportes Públicos

Vista para Jardim

Zona Comercial

Estacionamento

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A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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