Descubra o equilíbrio perfeito entre modernidade e sustentabilidade nesta moradia em Famões, Odivelas. Esta magnífica moradia V4, localizada no Casal de São Sebastião, oferece uma experiência de vida distinta e sofisticada, onde o conforto e a eficiência energética se unem em perfeita harmonia.
Com uma classificação energética A+, esta propriedade destaca-se pela qualidade de construção, conforto e funcionalidade. Os estores elétricos, aliados às janelas de vidro duplo com corte térmico, garantem um isolamento térmico e acústico superior, criando um ambiente tranquilo e confortável em todas as divisões. O ar-condicionado bem como os painéis solares e fotovoltaicos com bateria asseguram máxima eficiência e conforto em todas as estações, permitindo-lhe desfrutar de um lar com temperatura agradável durante todo o ano, enquanto contribui para um futuro mais sustentável. Graças à sua privilegiada exposição solar, esta moradia é autossuficiente em energia durante grande parte do ano, aliando sofisticação a um desempenho energético de excelência e alinhando-se com os mais elevados padrões de sustentabilidade.
Adicionalmente, esta moradia conta com um avançado sistema de domótica, CCTV exterior para segurança reforçada, rega automatizada e luzes dimerizáveis, proporcionando um ambiente moderno e totalmente adaptável às necessidades dos seus residentes.
Implantada num lote de 323 m², com uma área de implementação de 105 m², distribuída por 3 pisos, a moradia conta com 322 m² de área bruta de construção, proporcionando divisões amplas, bem iluminadas e inteligentemente distribuídas para um quotidiano harmonioso.
Piso Inferior - Versatilidade e Funcionalidade
A ampla zona de estacionamento no piso inferior, com capacidade para até 3 viaturas, garante a segurança e a comodidade da sua família, com acesso direto ao interior do imóvel. Este espaço generoso permite-lhe estacionar os seus veículos com facilidade, proporcionando um acesso conveniente e seguro à sua moradia, independentemente das condições climatéricas.
Este piso oferece ainda um espaço multifuncional com pré-instalação para cozinha e casa de banho, ideal para criar um apartamento independente para hóspedes, um ginásio pessoal ou uma sala de jogos. A versatilidade deste espaço permite que o adapte às suas necessidades, tornando-o num espaço único e personalizado. Para além disso, o espaço adicional de arrumos garante que terá sempre espaço para guardar os seus pertences, mantendo a sua casa organizada e livre de desordem.
Piso 0 – Área Social e de Convívio
A sala de estar, um amplo open space de 50 m², foi concebida para se adaptar a todas as suas necessidades, permitindo criar zonas distintas. Imagine-se a relaxar na zona de convívio, rodeado de luz natural, ou a desfrutar de refeições memoráveis na zona de jantar, com a família e amigos. A cozinha de design contemporâneo, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, balcão em península e muita arrumação, integra-se harmoniosamente neste espaço, facilitando a interação entre quem cozinha e quem visita. A porta de efeito panorâmico que se abre para o jardim, amplia ainda mais as possibilidades, convidando a momentos de lazer ao ar livre, com a churrasqueira e a zona de refeições exterior a criarem o cenário perfeito para festas de verão e convívios inesquecíveis.
Adicionalmente, este piso conta com um quarto versátil, atualmente transformado em escritório, ideal para home office ou acomodação de visitas, e uma casa de banho completa, garantindo praticidade e conforto. Este espaço multifuncional é o coração da moradia, onde a família se reúne, os amigos se encontram e as memórias são criadas.
Piso 1 – Área Privativa
O piso 1 é um espaço de privacidade e conforto, concebido para o descanso e bem-estar da sua família. A master suite, um espaço elegante e acolhedor, oferece um refúgio pessoal com um espaçoso walk-in closet e uma casa de banho privativa, onde o luxo se encontra com a funcionalidade. Os dois quartos secundários, com roupeiros embutidos e acesso a varandas privativas, proporcionam espaços luminosos e confortáveis para os seus familiares ou convidados. Ambas as casas de banho, incluindo a que serve os quartos secundários, foram projetadas com detalhes requintados e equipadas com piso radiante, garantindo o máximo conforto em todas as estações. Cada detalhe deste piso foi pensado para criar um ambiente relaxante e acolhedor, onde o conforto e a privacidade se unem para proporcionar uma experiência de vida única.
Piso 2 – Lavandaria, Roof Top e Vista Panorâmica
O último piso desta moradia é um convite ao lazer e à contemplação, um espaço onde a funcionalidade se alia à beleza da paisagem. A zona de lavandaria, pensada para o seu conforto e organização, torna as tarefas domésticas mais práticas e eficientes.
Mas o verdadeiro destaque deste piso é o amplo terraço, um espaço exterior que se estende como um palco panorâmico, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a zona de Lisboa. Imagine-se a desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, a contemplar o pôr do sol sobre o rio, ou a receber amigos e familiares para um cocktail sob as estrelas. Este terraço é um espaço de lazer e convívio, um local onde a beleza da paisagem se funde com a tranquilidade do lar.
Cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única, onde o bem-estar e a qualidade de vida são prioridades.
A localização privilegiada desta moradia no Casal de São Sebastião, oferece um estilo de vida prático e conveniente. A proximidade de uma vasta gama de serviços, desde escolas e centros de saúde a supermercados e restaurantes, garante que todas as suas necessidades diárias sejam facilmente satisfeitas.
A excelente rede de transportes públicos, com autocarros e acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilita a deslocação para qualquer ponto da cidade. Além disso, a proximidade de espaços verdes e parques proporciona momentos de lazer e contacto com a natureza, tornando esta localização ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade residencial.
A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.