PF34560 - Loteamento habitacional, Viseu - Porta da Frente Christie’s
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Loteamento habitacional, Viseu

5.550.000€


Viseu

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12108m2
Descrição

Terreno situado em Viseu, na Rua Simões Dias, com área de 14 418,7 m2.

O terreno situa-se numa zona central da cidade, com vista sobre a área monumental e na proximidade de importantes equipamentos e espaços verdes.

Este terreno tem um Projeto de Loteamento aprovado, com licença a pagamento que, pela sua localização, irá ter um grande impacto no desenvolvimento de toda a zona central da cidade.

Houve uma grande preocupação em integrar o novo loteamento à zona centro da cidade, criando-se eixos direcionados e salvaguardando-se um impacto geral positivo.
Respeito pelas extremas e os respetivos afastamentos regulamentares, na ótica de uma solução urbanística autónoma. Contribuição para a ligação pedonal e ciclovia entre o centro e esta zona.

O projeto a concretizar na parcela em apreço enquadra-se de modo adequado na sua envolvente, constituída pelo Bairro Maria do Céu Mendes e por uma zona consolidada de habitação multifamiliar. Por outro lado, sendo este projeto o primeiro para uma zona com terrenos de outros proprietários, entende-se que a urbanização futura das parcelas vizinhas se deve articular territorialmente com a opção aprovada.

O loteamento prevê 12 lotes, dos quais 6 mistos, com rés-do-chão para comércio ou serviços, e seis totalmente residenciais. Os edifícios, com três pisos acima do solo e cave para estacionamento, dispõem-se ao longo dos novos arruamentos.

Estão previstos 57 fogos numa área total de implantação de 5 070m2, volume total de construção de 53 221m2 e com diversas tipologias, as com áreas médias entre 90 e 120m2 e áreas grandes acima de 120m2.

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Áreas
12108 m2 Área Bruta Privativa
1.4 ha Área do Lote
Características
Zona Envolvente

Áreas de Lazer Infantil

Centro da Cidade

Escola

Farmácia

Transportes Públicos

Vista para Cidade

Porta da Frente Christie's

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