PF31522 - Prédio, Lisboa - Porta da Frente Christie’s
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Prédio, Lisboa

4.900.000€


Príncipe Real, Lisboa

14
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1008m2
Isento
Descrição

Prédio habitacional com projeto aprovado para Hotel de 3 estrelas com 14 Quartos no Príncipe Real em Lisboa

O imóvel localiza-se na Rua Eduardo Coelho - no Príncipe Real - com uma segunda entrada pela Travessa da Horta.

De momento trata-se de um edifício sem elevador com uma loja no R/C, Piso 1, Piso 2 e piso 3 (686,88m2), com entrada de viaturas pela Travessa da Horta; uma fração T2 (132m2) no R/C; duas frações T1 e T2 com 132m2 cada no Piso 1 e uma fração T5 com 264m2 no Piso 2

Existe, contudo, um projeto aprovado para conversão num edifício de serviços, Hotel de 3 estrelas com 14 Quartos, com vista de rio nos pisos de cima.

Quadro de Áreas

Existente:
Área do Lote - 307,17 m2
Área de Implantação - 275,07 m2
Área de Logradouro - 32,10 m2
Área Permeável - 00,00 m2
Superfície Pavimento - Habitação - 360,74 m2
Superfície Pavimento - Comércio 686,88m2
Área Bruta de Construção - 1093,65 m2
Altura da Fachada - 11,688m
Altura da Edificação - 14,06m
Volumetria - 3647,00 m2

Proposto:
Área do Lote - 307,17 m2
Área de Implantação - 248,82m2
Área de Logradouro - 58,35 m2
Área Permeável - 34,58 m2
Superfície Pavimento - Hotel - 899,78 m2
Área Bruta de Construção - 1007,96 m2
Altura da Fachada - 11,688m
Altura da Edificação - 14,06m
Volumetria - 3375,00 m2

A escassos metros do Jardim do Príncipe Real, Praça das Flores, assim como de uma grande variedade de comércio e restaurantes, onde o centro da cidade o rodeia com tudo o que precisa.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa zona em contínuo crescimento.

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, neste caso sendo uma revenda neste fantástico projeto.
A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo.
A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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Áreas
1008 m2 Área Bruta Privativa
307 m2 Área do Lote

Duplo: 29 m2

Duplo: 23 m2

Duplo: 21 m2

Duplo: 29 m2

Duplo: 27 m2

Duplo: 29 m2

Suíte: 36 m2

Duplo: 21 m2

Duplo: 18 m2

Duplo: 25 m2

Simples: 14 m2

Duplo: 22 m2

Duplo: 18 m2

Duplo: 18 m2

Características
Zona Envolvente

Banco

Centro da Cidade

Espaços Verdes

Farmácia

Mercado

Transportes Públicos

Vista para Cidade

Vista para Rio

Zona Histórica

Porta da Frente Christie's

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.