PF32841 - Terreno Versátil em Setúbal: Oportunidade Imperdível para Desenvolvimento! - Porta da Frente Christie’s
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Terreno Versátil em Setúbal: Oportunidade Imperdível para Desenvolvimento!

1.250.000€


Vale Ana Gomes, Setubal

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19640m2
Descrição

Descubra este terreno de 39.280,00 m² com enorme potencial para diversos tipos de empreendimentos!

Situado em Espaços Urbanizáveis – Áreas de Terciário T1, conforme o PDM de Setúbal, este espaço oferece inúmeras possibilidades.

Potenciais Usos:
Terciário e Armazenagem (≥ 70%): Comércio, Hotelaria, Equipamentos, Serviços, Armazéns, etc.
Indústria das Classes C e D (≤ 30%).

Com um índice de utilização bruto máximo de 0,5 (0,4 para projetos de loteamento), você pode construir até 19.640 m² ou 15.712 m², seja em um único edifício ou em um loteamento. A altura máxima permitida é de 9,5 m.

Além disso, o terreno está disponível para compra com ou sem um PIP aprovado para um Eco Resort, que inclui: 297 camas, 147 quartos, 12 bungalows (T2 e T1).

Localização Estratégica com fácil acesso às vias rápidas e autoestradas: menos de 10 minutos do centro de Setúbal, 46 minutos de Lisboa via Ponte Vasco da Gama, 56 minutos de Lisboa via Ponte 25 de Abril, 30 minutos de Alcochete, futura localização do novo aeroporto.

Com suas dimensões generosas e localização privilegiada, este terreno oferece vantagens únicas. Seja para um resort, ou diversos projetos industriais e comerciais, esta propriedade está pronta para transformar suas ideias em realidade.

Aproveite esta oportunidade e transforme este terreno no seu próximo grande projeto!

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de vinte e cinco anos, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.

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Áreas
19640 m2 Área Bruta Privativa
3.9 ha Área do Lote
Características

Acesso para Deficientes

Alarme

Aquecimento Central

Ar Condicionado

Bicicletário

Elevador

Garagem

Isolamento Acústico

Isolamento Térmico

Jardim

Piscina

Carregamento Veículos Eléctricos

Circuito Fechado

Portaria

Zona Envolvente

Áreas de Lazer Infantil

Auto-Estrada

Espaços Verdes

Praia

Vista para Campo de Golfe

Porta da Frente Christie's

A Porta da Frente Christie’s é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie’s International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie’s é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes.