Ferme historique d'une superficie totale de 12,3 hectares, à 45 minutes de Lisbonne
2.950.000€
Torres Vedras
356m2
Description
Christie's à Lisbonne presente une propriété de grande valeur historique, fondée au XVIe siècle par Bartolomeu Perestrelo, offre un potentiel unique de développement touristique. Avec un PIP approuvé qui permet d'augmenter la surface construite de 1 066m² à 1 719m², plus la possibilité de construire 600m² pour le soutien agricole dans la zone RAN, la propriété est idéale pour des projets tels qu'un Boutique Hôtel avec jusqu'à 25 suites, avec des surfaces entre 25m² et 60m².
Situation privilégiée
Située à 45 minutes de Lisbonne, à 10 minutes de Torres Vedras et à 3 minutes d'une station de la Linha do Oeste - actuellement en construction pour optimiser les temps de trajet vers Lisbonne - la propriété offre un accès rapide aux diverses attractions de la région. En moins de 45 minutes, vous pouvez rejoindre les plages de l'ouest et des destinations touristiques telles que Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, entre autres.
Polyvalence d'utilisation
Le domaine se compose de zones urbaines et rurales et peut être utilisé à différentes fins, du logement aux projets touristiques. Inséré dans l'ARU de Torres Vedras, le fait de disposer d'un projet approuvé et d'un permis de construire prêt à être payé permet de commencer immédiatement les travaux, tout en garantissant l'accès aux avantages fiscaux en vigueur.
Infrastructures existantes
Actuellement, la Quinta Nova da Ermegeira dispose d'une maison principale, d'une maison secondaire, d'une cave à vin, de boxes à chevaux, d'un hangar pour 4 voitures, ainsi que d'un garage pour 2 véhicules et d'un parking extérieur pour 12 véhicules supplémentaires.
Superficie totale et exploitation
Avec 12,3 hectares enregistrés, l'exploitation comprend environ 11 hectares loués pour la production de Pera Rocha, générant un revenu annuel de 11 000 euros.
La propriété est entourée d'un paysage harmonieux, avec des fermes et des zones forestières, offrant une vue imprenable sur la Serra de Montejunto.
Durabilité et nature
La Quinta est traversée par la Ribeira da Bica, qui est en cours de renaturalisation, avec une galerie riveraine composée de peupliers, de bouleaux, de saules et d'arbousiers, créant un environnement naturel d'une grande beauté et d'une grande tranquillité, en accord avec les changements saisonniers.
Surfaces
Caractéristiques
Cave à vin
Annexes
Rangement
Barbecue
Garage
Isolation sonore
Isolation thermique
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Vidéosurveillance
Les Alentours
Autoroute
Banque
Copropriété fermée
École
Espaces verts
Pharmacie
Hôpital
Marché
Police
Vignoble
Vue sur la campagne
Zone historique
Parking
