Quinta Histórica com uma área total de 12,3 hectares, a 45 minutos de Lisboa
2.950.000€
Torres Vedras
356m2
Descrição
A Porta da Frente Christie's vem apresentar esta propriedade de grande valor histórico, fundada no século XVI, por Bartolomeu Perestrelo, oferece um potencial único para desenvolvimento turístico. Com um PIP aprovado que permite aumentar a área edificada de 1.066m² para 1.719m², aos que acresce a possibilidade de construir 600m² destinados a apoio agrícola dentro da área RAN, a quinta torna-se ideal para projetos como um Boutique Hotel com até 25 suites, com áreas entre 25m² e 60m².
Localização privilegiada
Situada a apenas 45 minutos de Lisboa, 10 minutos de Torres Vedras e 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste - atualmente em obra para otimização dos tempos de viagem para Lisboa - a propriedade oferece rápido acesso a várias atrações da região. Em menos de 45 minutos, é possível alcançar as praias do Oeste e destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, entre outros.
Versatilidade de uso
A quinta é composta por áreas urbanas e rurais, sendo adaptável a diferentes finalidades, desde habitação até projetos turísticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projeto aprovado e uma licença de construção pronta para pagamento permite o início das obras de imediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor.
Infraestruturas existentes
Atualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispõe de uma Casa Principal, Casa Secundária, Adega, boxes para cavalos, um telheiro para 4 carros, além de uma garagem para 2 veículos e estacionamento exterior para mais 12 veículos.
Área total e exploração agrícola
Com 12,3 hectares registados, a quinta inclui cerca de 11 hectares arrendados para a produção de Pera Rocha, gerando uma renda anual de 11.000€.
A propriedade está rodeada por uma paisagem harmoniosa, com explorações agrícolas e áreas florestais, oferecendo vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto.
Sustentabilidade e natureza
A Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalização, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanças sazonais.
Áreas
Quarto 1: 15 m2
Quarto 2: 17 m2
Quarto 6: 7 m2
Quarto 3: 21 m2
Quarto 5: 7 m2
Quarto 14 (piso 0): 30 m2
Quarto 15 (piso 0)/ Escritório: 9 m2
Quarto 4: 12 m2
Quarto 9: 14 m2
Quarto 13 (piso 0): 17 m2
Quarto 7: 13 m2
Quarto 8: 9 m2
Quarto 10: 8 m2
Quarto 11/ Apoio: 11 m2
Quarto 12/ Arrumos: 8 m2
Sala de Estar (Piso 0): 49 m2
Terraço: 9 m2
Despensa: 3 m2
Casa de Banho: 4 m2
Sala de Jantar (Piso 0): 38 m2
Cozinha: 18 m2
Escada (piso 0): 3 m2
Escada (piso 1): 1 m2
Hall (Piso 0): 17 m2
Zona de Circulação (Piso 0): 16 m2
Casa de Banho: 6 m2
Casa de Banho: 3 m2
Lavandaria: 23 m2
Armazém / Arrecadação: 35 m2
Zona de Circulação (Piso 1): 16 m2
Casa de Banho: 2 m2
Lagar: 117 m2
Casa de Banho: 4 m2
Casa de Banho: 3 m2
Características
Adega
Anexos
Arrecadação
Barbecue
Garagem
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
Lareira
Portão Eléctrico
Vidros Duplos
Vídeo vigilância
Zona Envolvente
Auto-Estrada
Banco
Condomínio Fechado
Escola
Espaços Verdes
Farmácia
Hospital
Mercado
Polícia
Vinha
Vista para Campo
Zona Histórica
Estacionamento
